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01.2019

地產代理(經紀)福音-APS101佣金全收 打破傳統 | HOUSE101

財經生活  

概況:由HOUSE101延伸發展出來的APS101平台可謂地產代理(經紀)的福音。APS101佣金全收新制度徹底打破傳統,絕對是行業內的首創。平台只收取年費,佣金經紀自己袋。以前經紀跑數是為公司跑,引入新模式之後,經紀為自己跑,工作熱情大大提升。

 

前美聯及Q房網管理層余韋達創立HOUSE101及APS101冀助地產行業重建專業形象。余指,有別於坊間的代理行及搵樓平台,此兩個品牌的服務涵蓋租客、買家、業主及地產經紀,形成一個地產新生態。

 

不甘行業固步自封 毅然離職自建平台

 

HOUSE101及APS101創辦人之一的Pierre Yu余韋達曾於美聯及Q房網擔任管理層,擁有二十多年地產代理經驗,見盡地產代理行業的風風雨雨。一年前毅然離開Q房網,找來志同道合的拍檔,建立心目中的地產新生態系統。他認為,大型地產代理的佣金制度難以重建專業形象,「點解咁多客投訴地產經紀(Agent)服務態度差劣?因為地產經紀根本唔能夠從一單交易入面分到合理佣金。譬如二萬元一張租單到最後地產經紀落袋佣金可能只係得$2500!,其他大部分收入俾公司瓜分曬」「但大行係有佢嘅難處,佢哋揹緊好多成本。」他續說。

 

地產行業新生態

 

他目標成為「地產界的iOS系統」,租客、買家、業主及地產經紀能在同一個平台上解決他們的需要。他指,APS101服務對象為地產代理,提供各大數據及銷售支援,能媲美大行的配套卻只收相廉年費,絕不瓜分代理一分一毫的收入。「既然手機咁多功能都可以喺同一個系統入面搞掂晒,點解地產行業唔得呢?」「我哋APS101係一個全面backup(支援)經紀嘅系統,搵盤搵客集於一身,提供佢哋需要嘅資訊,佣金自己袋哂,真正多勞多得。」而HOUSE101提供網上搵樓放盤服務予普羅大眾,除免費搵樓外,用家及代理暫時可享有免費放盤功能。

 

收入不公平致專業性減退

 

他覺得近年地產經紀的專業性比起初入行時下降不少,全因低收入導致地產代理失去工作熱誠。「如果地產經紀佣金100%全收,哪怕只係八千元嘅租單,佢哋都會提供最貼心最專業嘅服務去幫客人。」「呢個模式底下,客人滿意之餘代理又得益!」

 

發表於2019.1.17
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