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05.2022

海外置業投資須知

環球旅遊(其他)  

在國外購買房產一直是一個有吸引力的提議。然而,除了度假屋之外,還有許多類型的海外房地產投資因素需要考慮,選擇範圍從商業土地開發到學生住房。在這些情況下,海外置業會增加流程的複雜性,因此,在開始之前記住以下因素很重要。

 

久經考驗的地點更容易融資

如果您是第一次在海外投資,通常建議您在經過時間考驗的市場中謹慎行事。而受歡迎的海灘度假勝地等成熟地區將擁有廣泛的基礎設施,所以一般投資人更看好這類房產。從長遠考慮,深入研究最新熱點是投資海外房產的基本要素。

 

增加文書工作

海外房地產投資有很多好處,但簡化文書工作通常不是其中之一。準備好你可能需要打破繁文縟節,才能讓您的投資起步。這包括了解當地法律,以及徹底明白當地地契。不要忘記,在使用不同語言工作時,以書面形式獲得所有信件尤為重要。如果您在當地語言不流利,請研究該國的翻譯公會或認證計劃,以確保您收到的任何材料的質量。在某些國家,如法國,重要文件應加蓋翻譯人員的註冊號,以證明其準確性,所以過程值得聘請海外置業顧問和讓第二位翻譯人員檢查合同以確保准確性。

 

規則因國家而異

如上所述,所有國家都有不同的具體法律來處理外國投資。例如,在某些情況下,您可能需要通過銀行信託購買土地。除了法律方面,不同國家對房地產的處理方式也不同。在許多地區,平方英尺計算包括室內和室外空間,而某些地區僅包括室內空間。最後,在全球疫情面前,您必須了解所需的疫苗接種、簽證和入境費。

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發表於2022.5.17
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