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02.2008

綠屋-活化再利用

「綠屋」擬發展創意產業

市區重建局正計劃將「綠屋」發展為創意工業場地。地政總署於2007年度112日宣佈根據《收回土地條例》,收回灣仔茂蘿街及巴路士街的私人土地業權,以便市建局進行市區更新計劃。

市建局2年前宣布合共斥資1億元,將灣仔茂蘿街10及巴路士街80年樓齡的其中6幢唐樓復修,改建為約20個、面積近650方呎的獨立小單位,擬發展為文化創意產業項目,出租給設計、廣告等11類文化創意產業的經營者,希望打造為文化藝術村,綠化主題優閒空間其中1幢建築物將由底至頂打通,增添明亮及空間感使唐樓的建築特色一覽無遺,並加固每層內部結構,以符合現代樓宇結構及消防安全規定,亦配合文化創意產業的用途。而其餘4幢只保留外牆的舊樓,將化身為「港版大三巴」牌坊。

茂蘿街項目現正處於安置租客階段,復修策略和未來營運方式暫時沒有改變。由於尚未物色合適人士「進駐」,加上原計畫只屬構想,「綠屋」的發展仍有改變空間。

此外,為回應社會近年對保育的關注,市建局亦希望能盡量保留綠屋的「原汁原味」,另一方面,由於作為歷史建築物的綠屋,復修時仍須符合現有的《建築物條例》要求;經重新評估後,項目的保育經費會增加至2億元,連同1億元收購費,意味總發展成本由原來的1億元增加至3億元。

                             ( 剪輯資料 )

 

 灣仔茂蘿街

 新舊對峙

 有仔晾衫

 尚有住客

  住戶色彩

 各式招牌

 建露台

 港版大三巴
 超人年代

 新舊樓宇

 騎樓底下

 屋頂氣口

 玻璃氣窗

 巴路士街

 巴路士街露台

 原色外牆

 茂蘿街全景

 

 

發表於2008.2.27
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