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03.2019

從“奔向海灘”租賃看房地產市場的新風景

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標籤: 房地產 

  “雖然是一棟老房子,但經過統一的設計和裝修,室內是全新的,配套服務相對齊全,價格也不比租房子貴多少。”李丹,去年7月剛從大學畢業,通過長期租住公寓平台成功租到了一個小公寓。中介公司的形式,省去了找房子的麻煩。

  目前,房地產市場趨於穩定,住房租賃市場的起步成為房地產市場的亮點。許多企業紛紛湧入房屋租賃市場,為有租房需求的人提供了更加正式和標准化的租賃選擇。這也為經濟發展提供了新的支持,成為供給側結構性改革的“新局面”。

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  租購結合是深化住房制度改革的主要方向。當前,加快發展住房租賃市場意義重大,刻不容緩。

  完善長效機制,促進房地產市場的穩定健康發展,購房是長期機制的重要組成部分。宜居研究所綜合研究中心總經理崔吉說,未來出租住房的地位和作用將超過住房保護。從發達國家和地區的經驗來看,一個健康的房地產市場必須完善租賃市場,租房將成為未來的一種趨勢。

  租賃市場的發展是當前住房制度改革的核心內容,未來租賃市場的發展勢頭將得到加強。宜居研究中心研究室主任顏躍進認為,租賃市場的未來發展將呈現兩大變化:一方面,供應方將積極增加出租房供應,總體而言,供給機構出租房屋將增加;在需求方面,預計租賃貸款的政策內容將開始增加,包括租賃和出售相同的權利,出租房屋以獲得居留許可,以及整合積分。事實上,可能存在相應的政策問題。

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  楊先玲說:“從租購合並到租購同一權利,租賃必然成為長效機制的重要組成部分,優質租賃住房將成為調控房地產供應側的重要組成部分。”

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發表於2019.3.26
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